PH - Villa Ortuzar

Descripción

Hermoso PH de 3 ambientes en planta baja, ubicado al contrafrente, con espacios amplios, excelente distribución y un atractivo patio propio de uso exclusivo. La unidad se encuentra en muy buen estado general, con pisos de parquet, recién pintado y ambientes cómodos con muy buena circulación de aire. Ideal para quienes buscan vivir en una zona residencial tranquila, con gran calidad de vida, excelente conectividad y servicios próximos. El PH combina independencia, silencio y luz natural, siendo una propiedad versátil y funcional ???? Distribución del PH Living comedor amplio (4,50m x 4,30m), pisos parquet, salida directa al patio. 2 dormitorios con placard (3m x 3,30m y 3m x 3m), muy luminosos. Patio principal descubierto (3m x 1,43m), ideal para set de exterior o plantas. Segundo patio semicubierto (4m x 2m) con lavadero y toldo rebatible. Baño completo con placard (2m x 1,60m). Cocina independiente con muebles, mesada y termotanque, salida al patio. Ambientes internos tranquilos y privados, sin ruidos de calle. ???? Ubicación Estratégica – Villa Ortúzar Dirección privilegiada en Caldas al 1900, uno de los sectores residenciales más buscados por su tranquilidad, cercanía a polos gastronómicos y rápida salida hacia principales arterias. Avenidas cercanas Av. de los Incas – 200 m Av. Triunvirato – 300 m Av. Forest – 450 m Av. Alvarez Thomas – 600 m Av. Dorrego – 800 m Medios de locomoción Subte Línea B – Estación Tronador/Villa Ortúzar (a 3 cuadras) Colectivos: 19, 44, 65, 71, 93, 76, 140, 151, 168, entre otros. A 10 minutos de FFCC Mitre – Estación Colegiales. Excelente acceso a Palermo Hollywood, Chacarita, Colegiales y Belgrano. Entorno Tranquilidad residencial + vida urbana próxima Cercanía a comercios, cafés, bancos, estaciones de servicio y supermercados A minutos del Parque Los Andes y Plaza Zapiola Polo gastronómico Chacarita / Palermo a pocas cuadras Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Rozenblat Propiedades Abogados; actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Inmueble NO accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". (los cuales deben ser soportados por el locatario debiendo presentarlos en debida forma o encargarlos para que lo gestione un tercero). Las condiciones de los alquileres podrán ser cambiadas sin previo aviso una vez que entre en vigencia la nueva ley de alquileres.Hermoso PH de 3 ambientes en planta baja, ubicado al contrafrente, con espacios amplios, excelente distribución y un atractivo patio propio de uso exclusivo.
La unidad se encuentra en muy buen estado general, con pisos de parquet, recién pintado y ambientes cómodos con muy buena circulación de aire. Ideal para quienes buscan vivir en una zona residencial tranquila, con gran calidad de vida, excelente conectividad y servicios próximos.
El PH combina independencia, silencio y luz natural, siendo una propiedad versátil y funcional
???? Distribución del PH
Living comedor amplio (4,50m x 4,30m), pisos parquet, salida directa al patio.
2 dormitorios con placard (3m x 3,30m y 3m x 3m), muy luminosos.
Patio principal descubierto (3m x 1,43m), ideal para set de exterior o plantas.
Segundo patio semicubierto (4m x 2m) con lavadero y toldo rebatible.
Baño completo con placard (2m x 1,60m).
Cocina independiente con muebles, mesada y termotanque, salida al patio.
Ambientes internos tranquilos y privados, sin ruidos de calle.
???? Ubicación Estratégica – Villa Ortúzar
Dirección privilegiada en Caldas al 1900, uno de los sectores residenciales más buscados por su tranquilidad, cercanía a polos gastronómicos y rápida salida hacia principales arterias.
Avenidas cercanas
Av. de los Incas – 200 m
Av. Triunvirato – 300 m
Av. Forest – 450 m
Av. Alvarez Thomas – 600 m
Av. Dorrego – 800 m
Medios de locomoción
Subte Línea B – Estación Tronador/Villa Ortúzar (a 3 cuadras)
Colectivos: 19, 44, 65, 71, 93, 76, 140, 151, 168, entre otros.
A 10 minutos de FFCC Mitre – Estación Colegiales.
Excelente acceso a Palermo Hollywood, Chacarita, Colegiales y Belgrano.
Entorno
Tranquilidad residencial + vida urbana próxima
Cercanía a comercios, cafés, bancos, estaciones de servicio y supermercados
A minutos del Parque Los Andes y Plaza Zapiola
Polo gastronómico Chacarita / Palermo a pocas cuadras

Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Rozenblat Propiedades Abogados; actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Inmueble NO accesible para personas con discapacidad física LEY 5115
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". (los cuales deben ser soportados por el locatario debiendo presentarlos en debida forma o encargarlos para que lo gestione un tercero).
Las condiciones de los alquileres podrán ser cambiadas sin previo aviso una vez que entre en vigencia la nueva ley de alquileres.