Alquiler de depto. de 3 ambientes en Avda. Pueyrredón esq. Avda. Santa Fe

Descripción

Características de la propiedad: Departamento de 3 ambientes (living-comedor + 2 dormitorios), baño completo y cocina-lavadero, ubicado en un piso 12 en la esquina de las avenidas Pueyrredón y Santa Fe (Barrio Norte). El depto. es muy luminoso y con vista abierta; los ambientes tienen piso de parquet en muy buen estado, aires acondicionados, ventiladores de techo y calefacción por losa radiante. No tiene gas; el artefacto de cocina y el termotanque son eléctricos. Son 53 m2 muy bien distribuidos y con varios placards. Expensas: $ 267.800 (febrero 2026).

Características del edificio: es una torre en esquina, muy bien mantenida; cuenta con 2 ascensores y es accesible para personas mayores y en silla de ruedas. El edificio cuenta con seguridad las 24 hs. y grupo electrógeno p/ ascensor y bombas de agua. Tiene servicio central de calefacción por losa radiante. Son 4 departamentos por piso.

Características de la zona: La propiedad se ubica en Barrio Norte (Recoleta) en la intersección de las Avdas. Pueyrredón y Santa Fe. Las estaciones de subterráneo de las líneas “D” y "H" se ubican en esa esquina, además de diversos colectivos a muy pocos metros. Zona comercial y turística. La cuadra es segura, luminosa y con movimiento las 24 hs. Cercanía con: Facultades de Medicina y de Ciencias Económicas, Hospital de Clínicas, Hospital Alemán, Clínica Suizo Argentina, Sanatorio Finochietto, etc.

Condiciones del alquiler:

- Valor: $ 980.000 mensuales ajustables c/ 3 meses por IPC;- Gastos: expensas ordinarias, ABL, AySA y servicios a cargo del inquilino;- Depósito de garantía: USD 700;- Garantía propietaria C.A.B.A. o seguro de caución;- Gastos de informes de antecedentes comerciales, verificación de garantía y certificación de firmas en contrato de locación son a cargo del inquilino.- No se admiten mascotas.- No es apto profesional.

Notas:- Se deja constancia de que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.- El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas (ley 5.115).- "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" (ley 5.854).- Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, corredor inmobiliario Martín Horacio Pereira, matrícula 9735 CUCICBA. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.